Votre âge à la signature du bail ?

Moins de 30 ans : Éligible quel que soit le statut, sous conditions de loyer (840 € province / 1 000 € Île‑de‑France sans condition pour étudiants et alternants). — 30 ans ou plus : Éligible si salarié du privé embauché ou muté depuis moins de 6 mois, ou salaire net ≤ 1 710 € ; loyer ≤ moitié des ressources.

Où se situe le logement ?

Île‑de‑France : Loyer maximum 1 940 € charges comprises. — Hors Île‑de‑France : Plafonds de loyer différents (840 € sans condition pour étudiants/alternants) : vérifiez sur visale.fr.

Je cherche encore un logement : voir les étapes adaptées — J'ai trouvé, le bail n'est pas signé : Faites la demande de visa maintenant : elle doit précéder la signature. — Le bail est déjà signé : Trop tard pour ce bail : Visale ne peut pas être demandée après la signature.

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Pas de garant pour louer : obtenir la garantie Visale (caution gratuite)

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Créez votre espace sur visale.fr et demandez votre « visa » avant de signer le bail : c'est gratuit, immédiat si vous avez moins de 30 ans (quel que soit votre statut, sous conditions de loyer) ou si vous êtes salarié du privé embauché ou muté depuis moins de 6 mois, ou avec un salaire net de 1 710 € maximum. Le visa se présente ensuite au propriétaire, qui doit accepter l'acte de cautionnement.

La demande doit être faite avant la signature du bail ; le visa est à présenter au bailleur dès la candidature.

C’est exactement mon problème Mon cas est différent

Précisez votre cas — 4 questions, réponses par simple clic

À faire maintenant

Demander le visa sur visale.fr — Créer l'espace personnel, renseigner le statut et les ressources ; le visa est délivré en ligne et reste valable pour la recherche.
→ Demande de logement social en ligne
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Cette semaine

Présenter le visa au propriétaire — Le bailleur crée son espace, accepte l'acte de cautionnement, puis le bail peut être signé.
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Si ça bloque

En cas d'impayé : prévenir Action Logement — Action Logement paie le bailleur et met en place un remboursement avec vous ; ne laissez pas la dette grossir.
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Visa refusé — Vérifiez les plafonds ; alternatives : garant physique, caution bancaire, dépôt de garantie via Loca‑Pass (Action Logement).
→ ADIL (Agence départementale d'information sur le logement)
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Action Logement (0970 800 800) — Questions sur le visa et les remboursements. · Gratuit

Vos outils

Comprendre mes droits et le pourquoi

Vos droits

Locataire de moins de 30 ans (au moins 17 ans et 10 mois) : tous statuts (étudiant, alternant, fonctionnaire, salarié, sans emploi…), sous conditions de loyer ; étudiant ou alternant : sans condition de ressources jusqu'à 840 € de loyer (province) ou 1 000 € (Île‑de‑France) ; au‑delà, ressources exigées, loyer maximum 1 940 € en Île‑de‑France.
Locataire de 31 ans et plus, salarié du secteur privé (y compris CDD, intérim, contrat aidé, période d'essai) : demande dans les 6 mois suivant l'embauche ou la mutation, ou salaire net mensuel de 1 710 € maximum ; loyer charges comprises ne dépassant pas la moitié des ressources (1 940 € maximum en Île‑de‑France).
Logements éligibles : secteur privé (bail d'habitation ou bail mobilité avec clause résolutoire), logement social, résidence universitaire, logement‑foyer, foyer de jeunes travailleurs ; cohabitation intergénérationnelle (bailleur de plus de 60 ans, jeune de moins de 30 ans) via le réseau Cohabilis.
Prise en charge : jusqu'à 36 mois de loyers et charges impayés pendant les 3 premières années du bail (1 à 9 mois pour un travailleur saisonnier) ; dégradations locatives au départ définitif : jusqu'à 2 mois de loyer et charges.
Action Logement paie le bailleur puis se fait rembourser par le locataire ; en cas de non‑remboursement, Action Logement peut demander au juge la résiliation du bail.
Colocation : le visa peut couvrir 2 colocataires sur le même bail dès que l'un est éligible (ressources cumulées) ; à partir de 3, un bail par colocataire est recommandé, avec une demande de visa chacun.

Visale remplace le garant physique : Action Logement paie au bailleur les loyers impayés et les dégradations, puis se fait rembourser par le locataire. Les plafonds de loyer dépendent de l'âge, du statut et de la région (Île‑de‑France ou province).

Conditions & exceptions

Demande avant la signature du bail.
Plafonds de loyer selon âge, statut et zone.
Jusqu'à 36 mois d'impayés sur 3 ans, 2 mois de dégradations.

Coûts

Garantie Visale : Gratuit

Pièces à réunir

Pièce d'identité
Justificatifs de ressources ou de statut (contrat, certificat de scolarité)
Coordonnées du logement et du bailleur

Erreurs à éviter

Signer le bail avant d'avoir le visa.
Croire que Visale efface la dette : le locataire rembourse Action Logement.
Dépasser le loyer maximum autorisé pour son profil.

Organismes

Demande de logement social en ligne — Dépôt, mise à jour et renouvellement de la demande (numéro unique)
ADIL (Agence départementale d'information sur le logement) — Conseil juridique gratuit sur le logement

Sources officielles

Service-Public — Garantie Visale : caution pour le locataire (impayés et dégradations) (service-public.fr, lien contrôlé le 2026-09-15)

Fiche v1, vérifiée le 2026-09-15 (relecture éditoriale en cours) · confiance 2/3 · juridiction FR. Signaler une erreur : contact.

Historique

2026-09-15 — v1 : Création (lot 7, sources officielles vérifiées le 2026-09-15).

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