Visale : obtenir une caution gratuite pour louer
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Faites le test sur visale.fr et demandez le visa avant de signer le bail. Les jeunes de dix-huit à trente ans inclus peuvent être éligibles, sous conditions ; au-delà, vérifiez emploi et ressources. Attendez le visa et le cautionnement du bailleur : leur délivrance n’est pas immédiate ni automatique.
La demande doit être faite avant la signature du bail ; le visa est à présenter au bailleur dès la candidature.
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- Action Logement (0970 800 800) — Questions sur le visa et les remboursements. · Gratuit
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Vos droits
- Jeunes de dix-huit à trente ans inclus : tous statuts, avec conditions de logement et de loyer. Une demande peut être commencée à dix-sept ans et dix mois dans les conditions prévues. Utilisez le visa pour connaître le montant autorisé et sa validité.
- Locataire de 31 ans et plus, salarié du secteur privé (y compris CDD, intérim, contrat aidé, période d'essai) : demande dans les 6 mois suivant l'embauche ou la mutation, ou salaire net mensuel de 1 710 € maximum ; loyer charges comprises ne dépassant pas la moitié des ressources (1 940 € maximum en Île‑de‑France).
- Logements éligibles : secteur privé (bail d'habitation ou bail mobilité avec clause résolutoire), logement social, résidence universitaire, logement‑foyer, foyer de jeunes travailleurs ; cohabitation intergénérationnelle (bailleur de plus de 60 ans, jeune de moins de 30 ans) via le réseau Cohabilis.
- Prise en charge : jusqu'à 36 mois de loyers et charges impayés pendant les 3 premières années du bail (1 à 9 mois pour un travailleur saisonnier) ; dégradations locatives au départ définitif : jusqu'à 2 mois de loyer et charges.
- Action Logement paie le bailleur puis se fait rembourser par le locataire ; en cas de non‑remboursement, Action Logement peut demander au juge la résiliation du bail.
- Colocation : le visa peut couvrir 2 colocataires sur le même bail dès que l'un est éligible (ressources cumulées) ; à partir de 3, un bail par colocataire est recommandé, avec une demande de visa chacun.
Visale remplace le garant physique : Action Logement paie au bailleur les loyers impayés et les dégradations, puis se fait rembourser par le locataire. Les plafonds de loyer dépendent de l'âge, du statut et de la région (Île‑de‑France ou province).
Conditions & exceptions
- Demande avant la signature du bail.
- Plafonds de loyer selon âge, statut et zone.
- Jusqu'à 36 mois d'impayés sur 3 ans, 2 mois de dégradations.
Coûts
- Garantie Visale : Gratuit
Pièces à réunir
- Pièce d'identité
- Justificatifs de ressources ou de statut (contrat, certificat de scolarité)
- Coordonnées du logement et du bailleur
Erreurs à éviter
- Signer le bail avant d'avoir le visa.
- Croire que Visale efface la dette : le locataire rembourse Action Logement.
- Dépasser le loyer maximum autorisé pour son profil.
Organismes
- Demande de logement social en ligne — Dépôt, mise à jour et renouvellement de la demande (numéro unique)
- ADIL (Agence départementale d'information sur le logement) — Conseil juridique gratuit sur le logement
Sources officielles
- Service-Public — Garantie Visale : caution pour le locataire (impayés et dégradations) (service-public.gouv.fr, lien contrôlé le 2026-10-31)
- Source officielle — www.visale.fr (www.visale.fr, lien contrôlé le 2026-10-31)
- Source officielle — www.visale.fr (www.visale.fr, lien contrôlé le 2026-10-31)
Fiche v2, vérifiée le 2026-10-05 · confiance 2/3 · juridiction FR. Signaler une erreur : contact.
Historique
- 2026-10-05 — v2 : Phase 3 : Corrige la borne des trente ans dans le questionnaire et retire le visa immédiat ainsi qu’un calcul omettant les plafonds hors Île-de-France.; Titre/H1 relu individuellement : intention conservée, liste juridique retirée du titre et détails conservés dans la page.
- 2026-09-15 — v1 : Création (lot 7, sources officielles vérifiées le 2026-09-15).
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Situations liées
- Bourse Crous : DSE, notification et versement
Constituez votre dossier social étudiant (DSE) sur messervices.etudiant.gouv.fr pendant la campagne (1er mars – 31 mai 2026 pour 2026-2027), même sans savoir encore où vous serez inscrit : l'échelon dépend des revenus 2024 de votre famille (avis d'imposition 2025), du nombre d'enfants et de la distance domicile-études. Hors campagne, déposez quand même : la demande reste possible mais le paiement est décalé.
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- Quitter une colocation : préavis, clause de solidarité (6 mois après le départ), caution, dettes de loyer
Relisez le bail : bail commun ou individuel, clause de solidarité, durée du préavis. Envoyez votre congé en recommandé et proposez un remplaçant : s’il entre pendant votre préavis, votre solidarité s’arrête à la fin du préavis au lieu de 6 mois.
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- Mon propriétaire me donne congé (pour vendre, pour reprendre le logement ou pour motif légitime) : est-ce valable et que faire ?
Vérifiez la date de réception (6 mois avant l’échéance ?), le motif, la forme (recommandé / commissaire / main propre) et, pour une vente, la présence du prix et de la description : un congé incomplet ou tardif ne vaut pas.
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Faites la simulation puis la demande en ligne sur caf.fr (ou msa.fr) dès votre entrée dans le logement : l'aide n'est pas rétroactive avant la demande. Préparez le bail, le RIB, l'attestation de loyer remplie par le propriétaire et vos revenus ; la CAF récupère elle-même vos ressources des 12 derniers mois et les actualise tous les 3 mois.
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- Demander un logement social (HLM) et faire avancer sa demande
Déposez la demande en ligne sur demande-logement-social.gouv.fr (ou dans un guichet enregistreur) : vous recevez une attestation avec un numéro unique et une date d'enregistrement qui fixe votre ancienneté. Ensuite, mettez le dossier à jour à chaque changement et renouvelez-le chaque année : sans renouvellement, la demande est supprimée et l'ancienneté perdue.
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- Mon propriétaire ne rend pas le dépôt de garantie
Vérifiez la date de remise des clés : si le délai légal (1 ou 2 mois) est dépassé, envoyez aujourd'hui une mise en demeure en recommandé.
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- Je ne peux plus payer mon loyer : que faire avant l'expulsion ?
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Lisez d’abord le bail : meublé, normalement un mois ; logement vide, trois mois avec réductions possibles à un mois, notamment en zone tendue. Préparez le congé et les justificatifs de réduction avant envoi ; le délai commence à la réception, pas à l’expédition.
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