Votre logement est-il loué vide ou meublé ?

Meublé : Préavis de 1 mois. — Vide : Préavis de 3 mois, sauf zone tendue ou motif de réduction.

Êtes-vous dans un cas de préavis réduit (zone tendue, mutation, perte ou nouvel emploi, santé, RSA/AAH, logement social) ?

Oui : Préavis de 1 mois : indiquez le motif et joignez le justificatif dans le congé, sinon le préavis de 3 mois s'applique. — Non : voir les étapes adaptées

Accueil › Logement

Je veux quitter mon logement : quel préavis et comment donner congé ?

À préparer ce mois-ci

Vérifiez si votre commune est en zone tendue (simulateur officiel) : cela décide entre 1 et 3 mois de préavis. Envoyez ensuite le congé en recommandé.

Le préavis ne commence qu'à la réception du congé par le propriétaire : chaque jour de retard décale votre départ.

C’est exactement mon problème Mon cas est différent

Précisez votre cas — 3 questions, réponses par simple clic

À faire maintenant

Vérifier si la commune est en zone tendue — Le simulateur officiel indique si votre commune ouvre droit au préavis réduit de 1 mois.

Cette semaine

Envoyer le congé — Lettre recommandée avec accusé de réception (ou remise en main propre contre récépissé). Le préavis démarre à la date de réception, pas d'envoi.
✉️ Préparer mon courrier
Fixer l'état des lieux de sortie et la remise des clés — Proposez une date au propriétaire avant la fin du préavis ; relevez les compteurs et prenez des photos datées.
Payer le loyer jusqu'à la fin du préavis — Ne déduisez pas le dépôt de garantie du dernier loyer : c'est interdit et vous fragilise.

Si ça bloque

Conciliateur de justice ou CDC — Si le propriétaire conteste la durée du préavis ou réclame des loyers indus. · Gratuit

Vos outils

Comprendre mes droits et le pourquoi

Vos droits

Location vide : préavis de 3 mois, réduit à 1 mois en zone tendue, ou pour mutation, perte d'emploi, nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, état de santé justifié, bénéficiaire du RSA ou de l'AAH, attribution d'un logement social.
Location meublée : préavis de 1 mois.
Le congé se donne par lettre recommandée avec accusé de réception, par acte de commissaire de justice ou par remise en main propre contre récépissé.
Le loyer est dû jusqu'à la fin du préavis, sauf si un nouveau locataire entre avant avec l'accord du propriétaire.

Le locataire peut quitter le logement à tout moment en respectant un préavis. Sa durée dépend du type de location et de la commune.

Conditions & exceptions

Le préavis réduit à 1 mois n'est acquis que si le motif est mentionné et justifié dans le congé.
Colocation : chaque colocataire donne son propre congé.

Coûts

Lettre recommandée avec AR : ≈ 6 €
Acte de commissaire de justice (facultatif) : ≈ 100 €

Pièces à réunir

Bail
Justificatif du motif de préavis réduit le cas échéant

Erreurs à éviter

Envoyer le congé par simple e-mail : il n'a pas de valeur juridique.
Oublier de joindre le justificatif du préavis réduit.
Cesser de payer le dernier mois en comptant sur la caution.

Documents & courriers

Lettre de congé du locataire — gratuit

Organismes

ADIL (Agence départementale d'information sur le logement) — Conseil juridique gratuit sur le logement

Sources officielles

Service-Public — Congé donné par le locataire (service-public.fr, lien contrôlé le 2026-09-14)
Service-Public — Simulateur zone tendue (service-public.fr, lien contrôlé le 2026-09-14)
Légifrance — Loi n° 89-462, article 15 (legifrance.gouv.fr, lien contrôlé le 2026-09-14)

Fiche v1, vérifiée le 2026-09-13 (relecture éditoriale en cours) · confiance 2/3 · juridiction FR. Signaler une erreur : contact.

Historique

2026-09-13 — v1 : Création de la fiche à partir des sources officielles.

Savez-vous maintenant quoi faire ?

Situations liées

Mon propriétaire ne rend pas le dépôt de garantie
Vérifiez la date de remise des clés : si le délai légal (1 ou 2 mois) est dépassé, envoyez aujourd'hui une mise en demeure en recommandé.
Agir cette semaine