QueFaireSiCatégories

← Retour

Accueil › Argent

Ma banque refuse mon crédit immobilier : que faire ?

À préparer ce mois-ci

1. Demandez le motif écrit du refus à la banque (c'est votre droit). 2. Vérifiez votre dossier de crédit et votre.score FICP/BDF. 3. Comparez les offres d'autres banques via un courtier (gratuit pour vous). 4. Si le refus est lié à la santé, invokequez la convention AERAS.

Le refus de crédit immobilier ne peut pas être basé sur le genre, l'origine ou la religion — uniquement sur des critères économiques et de risque. Vous avez le droit de savoir pourquoi. Une banque ne peut pas vous refuser un crédit uniquement parce que vous êtes en surendettement — elle doit évaluer votre capacité de remboursement actuelle.

C’est exactement mon problème Mon cas est différent

Précisez votre cas — 2 questions, réponses par simple clic
La banque vous a-t-elle communiqué le motif du refus ?
Quelle est la raison principale du refus ?

À faire maintenant

    Vos outils

    ☑️ Télécharger ma checklist

    Comprendre mes droits et le pourquoi

    Vos droits

    • Depuis 2016, les banques doivent vous communiquer le motif principal du refus dans un délai de 2 mois.
    • Vous avez le droit de contester un refus discriminatoire devant la$CIL (Commission d'examen des pratiques de l'assurance).
    • Si le refus est lié à un risque médical, la convention AERAS impose à l'assureur de chercher une solution alternative (surprime, exclusion de clause).
    • Le droit au compte (LME 2008) vous permet d'obtenir un compte bancaire même en cas de fichage — mais pas un crédit.

    Le refus de crédit immobilier est fréquent et peut intervenir pour plusieurs raisons : capacité de remboursement insuffisante (taux d'endettement trop élevé), apport personnel insuffisant, dossier incomplet, fichage FICP (interdiction d'emprunter), ou risque médical. Dans tous les cas, vous avez des droits : le motif doit vous être communiqué, et vous pouvez contester ou changer de banque.

    Conditions & exceptions

    • Ne pas être interdit d'emprunter (FICP actif dans certains cas)
    • Disposer d'apport personnel (minimum 10% recommandé pour les frais de notaire et garanties)

    Coûts

    • Courtier en prêt immobilier :
    • Garantie et assurance-emprunteur :

    Pièces à réunir

    • Courrier de refus de la banque (si disponible)
    • 3 derniers avis d'imposition
    • 3 derniers bulletins de salaire
    • Relevés bancaires 3 derniers mois
    • Contrat de travail ( CDI préférable)
    • Promesse de vente (si déjà signée)

    Erreurs à éviter

    • Accepter le refus sans demander le motif — impossible de corriger sans savoir.
    • Multiplier les demandes de crédit simultanément — chaque demande fait chuter le score de crédit (trop de requêtes en peu de temps).
    • Ne pas passer par un courtier — une banque seule ne voit qu'une partie des offres disponibles.
    • Signer une promesse de vente avant d'avoir une principio agreement d'une banque.

    Organismes

    Sources officielles

      Fiche v1, vérifiée le 2026-09-23 · confiance 2/3 · juridiction FR. Signaler une erreur : contact.

      Recevoir la prochaine étape et un rappel par e-mail (facultatif)

      Nous vous demanderons simplement : résolu, partiellement, ou pas encore.

      Cette réponse vous a-t-elle aidé ?
      Si la fiche ne vous a pas aidé, pourquoi ?

      Anonyme. Sert uniquement à améliorer la fiche.

      Un autre problème ?

      Décrivez-le avec vos mots : QueFaireSi vous dit quoi faire, dans l'ordre.