Vendre ou acheter en viager : bouquet et rente à vie, viager occupé ou libre, acte notarié obligatoire, vente annulable si le vendeur meurt dans les 20 jours, qui paie l’entretien, les travaux et la taxe foncière — checklist QueFaireSi (2026-09-16)

MAINTENANT : Avant de signer, faites chiffrer par un notaire la rente et le bouquet, précisez dans l’acte la répartition des charges et des travaux, et vérifiez la solvabilité de l’acheteur (clause résolutoire et privilège du vendeur en cas de rente impayée).

[ ] Faire chiffrer bouquet et rente par un notaire
[ ] Faire préciser dans l’acte : type de viager, charges, travaux, indexation, réversion
[ ] Réunir les diagnostics et documents de vente
[ ] Rente impayée : mise en demeure puis action en résolution


Pièces : Titre de propriété et diagnostics ; Estimation du bien ; Projet d’acte du notaire

Sources : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2762
Fiche : https://quefairesi.fr/situation/vendre-ou-acheter-en-viager-comment-ca-marche (vérifiée le 2026-09-16)