Je vends un bien immobilier : la plus-value est-elle imposée ? Résidence principale exonérée, 19 % d’impôt + 17,2 % de prélèvements sociaux sur le reste, abattements par année de détention (exonération d’impôt après 22 ans, totale après 30 ans), frais et travaux forfaitaires, cas d’exonération — checklist QueFaireSi (2026-09-16)

MAINTENANT : Réunissez l’acte d’achat, les factures de travaux et la date d’acquisition ; vérifiez d’abord si vous êtes exonéré (résidence principale, plus de 22/30 ans, réemploi, prix ≤ 15 000 €, retraite ou invalidité sous conditions), puis faites chiffrer la plus-value par le notaire ou le simulateur officiel avant de signer.

[ ] Vérifier les cas d’exonération
[ ] Réunir acte d’achat, frais d’acquisition, factures de travaux
[ ] Simuler la plus-value (simulateur officiel) et la faire confirmer par le notaire
[ ] Reporter la plus-value sur la déclaration de revenus
[ ] Contestation du calcul : réclamation aux impôts


Pièces : Acte d’acquisition (ou déclaration de succession/donation) ; Factures de travaux ; Avis d’imposition (RFR) pour les exonérations sous conditions

Sources : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10864
Fiche : https://quefairesi.fr/situation/plus-value-immobiliere-a-la-vente-de-mon-logement (vérifiée le 2026-09-16)