Propriétaire bailleur : je suis responsable des nuisances de mon locataire (bruit, odeurs, violences, dégradations des parties communes, non-respect du règlement) si elles dépassent les inconvénients normaux du voisinage et si je n’agis pas dès que j’en ai connaissance — mise en demeure en LRAR ou par commissaire de justice, conciliateur (gratuit) ou médiateur, puis résiliation du bail par le juge (clause résolutoire ou faute prouvée), ou congé pour motif légitime et sérieux 6 mois avant la fin du bail ; les voisins peuvent m’assigner en dommages-intérêts — checklist QueFaireSi (2026-09-16)

MAINTENANT : Dès le premier signalement, envoyez à votre locataire une mise en demeure en LRAR décrivant les faits avec les preuves reçues, répondez par écrit au voisin, et saisissez un conciliateur si rien ne change ; conservez tout pour prouver votre diligence.

[ ] Réunir les preuves (constat, témoignages, main courante)
[ ] Mettre en demeure le locataire (LRAR)
[ ] Conciliateur de justice
[ ] Persistance : tribunal (résiliation, expulsion) ou congé motif légitime


Pièces : Courriers des voisins ; Constat / témoignages ; Bail (clause résolutoire)

Sources : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31522
Fiche : https://quefairesi.fr/situation/mon-locataire-fait-du-bruit-suis-je-responsable-proprietaire (vérifiée le 2026-09-16)