HLM ou location privée : accès sous plafond de revenus et dossier unique (IDF) ou par département contre choix libre du propriétaire (sans discrimination) et frais d’agence partagés ; recours DALO seulement en social ; loyer réglementé contre libre ou encadré (et plafonné au précédent selon DPE) ; révision annuelle contre révision si le bail le prévoit (interdite selon DPE) ; bail à durée indéterminée contre 3 ans (vide), 1 an ou 9 mois étudiant (meublé), 1 à 10 mois (mobilité) ; préavis locataire 3 mois (1 mois cas particuliers) ou 1 mois meublé/mobilité ; congé du bailleur limité en HLM (revenus, sous-occupation, inoccupation, cession, faute) — checklist QueFaireSi (2026-09-16)

MAINTENANT : Comparez selon votre priorité : stabilité et loyer réglementé (HLM, si vos revenus sont sous le plafond — faites la demande sans attendre) ou rapidité d’accès (privé, avec frais d’agence et loyer libre ou encadré).

[ ] Vérifier le plafond de revenus HLM
[ ] Déposer la demande de logement social
[ ] En parallèle : rechercher dans le privé (loyer encadré ?)
[ ] Attente anormalement longue : recours DALO


Pièces : Avis d’imposition ; Justificatifs de situation ; Dossier de demande

Sources : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31290
Fiche : https://quefairesi.fr/situation/logement-social-ou-prive-quelles-differences-pour-le-locataire (vérifiée le 2026-09-16)