Rémunération du syndic professionnel : tarifs libres mais votés en AG à la majorité absolue, forfait obligatoire pour la gestion courante (AG ordinaire, paiement des prestataires, appels de fonds, archives, comptabilité, extranet…), honoraires complémentaires seulement pour les 19 prestations spécifiques listées par la loi (au temps passé ou à tarif convenu) et pour le suivi de travaux votés hors budget (pourcentage dégressif du montant HT, voté avec les travaux) — jamais pour l’entretien courant ; sans contrat écrit (mandat expiré), aucune rémunération ni remboursement ; syndic non professionnel : remboursement des frais et/ou rémunération accessoire votée en AG — checklist QueFaireSi (2026-09-17)

MAINTENANT : Comparez chaque ligne « honoraires » du relevé de charges au contrat-type : hors forfait, seules les 19 prestations spécifiques et le suivi de travaux votés peuvent être facturés ; un mandat expiré ne donne droit à rien.

[ ] Relire le contrat de syndic (contrat-type)
[ ] Signaler au conseil syndical les honoraires hors liste
[ ] Refuser l’approbation des comptes / contester l’AG (2 mois)


Pièces : Contrat de syndic ; Relevé des charges / annexes comptables ; PV d’AG (vote des honoraires)

Sources : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32051
Fiche : https://quefairesi.fr/situation/honoraires-du-syndic-ce-qu-il-peut-facturer (vérifiée le 2026-09-17)