État des lieux de sortie : vétusté, retenues sur le dépôt de garantie, refus ou absence du propriétaire — checklist QueFaireSi (2026-09-16)

MAINTENANT : Faites l’état des lieux à la lumière du jour, pièce par pièce, avec l’état des lieux d’entrée en main et des photos datées ; n’acceptez pas de mention « à comparer plus tard ». En cas de désaccord, écrivez vos réserves sur le document avant de signer.

[ ] Préparer la sortie : nettoyage, réparations locatives, photos
[ ] Écrire vos réserves sur l’état des lieux avant de signer
[ ] Faire appel à un commissaire de justice si l’autre partie refuse
[ ] Exiger les justificatifs des retenues
[ ] Conciliateur ou commission départementale de conciliation, puis juge


Pièces : État des lieux d’entrée ; Bail et grille de vétusté éventuelle ; Photos datées ; Factures de réparations

Sources : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F33671
Fiche : https://quefairesi.fr/situation/etat-des-lieux-de-sortie-litige (vérifiée le 2026-09-16)