Garantie d’un crédit immobilier : la banque peut imposer une caution (organisme de cautionnement partenaire, autre organisme à votre demande, mutuelle de fonctionnaires, ou une personne physique) au lieu d’une hypothèque conventionnelle ou de l’hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers ; le cautionnement coûte plus cher à la souscription, mais évite les frais de mainlevée en cas de revente avant la fin du prêt et une partie des frais peut être restituée à l’échéance sous conditions — checklist QueFaireSi (2026-09-17)

MAINTENANT : Demandez à la banque le comparatif chiffré caution / hypothèque : si vous pensez revendre avant la fin du prêt, la caution évite la mainlevée ; sinon, comparez le coût total et la part restituée.

[ ] Demander le comparatif caution / hypothèque à la banque
[ ] Proposer un autre organisme (ou mutuelle de fonctionnaire)
[ ] À l’échéance : réclamer la restitution partielle des frais


Pièces : Offre de prêt ; Tarifs de l’organisme de caution ; Simulation des frais d’hypothèque

Sources : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34997
Fiche : https://quefairesi.fr/situation/credit-immobilier-caution-ou-hypotheque-quelle-garantie (vérifiée le 2026-09-17)